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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58 m2 RENNES - 35

Ref : 3458

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes) vous propose en exclusivité ce ravissant appartement Type 3 de 56 m² totalement rénové dans l'hyper Centre de la Ville de Rennes.

Situé au 2ème étage d'un petite copropriété de 6 appartements ce dernier vous propose un grand séjour-cuisine avec cheminée de 31m², une grande chambre de 12.36m², une salle de bain avec wc et un bureau avec une magnifique verrière d'époque.
Un cellier privatif de 12.6 m² situé dans la cour complète ce bien.

A proximité des Halles centrales, des transports et écoles tout en se retrouvant dans une rue calme.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (32,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Cellier (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 801 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 900,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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