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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,26 m2 LA BAULE - 44

Ref : 28

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87,26 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité:

Découvrez ce magnifique duplex de 87 m2 en dernier étage à La Baule, situé à deux pas des commerces de Lajarrige et de la plage promettant un cadre de vie idyllique. Profitez d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud, parfaite pour savourer des moments de détente. Ce bien offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, et 2 à l'étage accompagnées d'une salle de bains avec WC.

2 caves complètent ce bien pour un rangement optimal et il est possible de louer un box en sous-sol (100 euros par mois)

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à La Baule.

Contact:

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.32
dreano.immobilier@century21.fr

Conseiller : Samuel
06 27 02 10 09

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Vue globale

  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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