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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 3053

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

Maison de ville à Tinténiac (35190)

Découvrez cette maison atypique située au cœur de Tinténiac, au pied de la place du marché, une charmante ville offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Cette maison de 96m², répartie sur 3 niveaux vous propose trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 10m².
Ce bien offre un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un cellier.

À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Tinténiac Centre desservi par les lignes 8a et 8b, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont également à portée de main : le supermarché Netto est à 4 minutes à pied, tandis que le Super U se trouve à 5 minutes de marche.

Proximité des écoles: l'école primaire René Guy Cadou, le lycée professionnel Abbé Pierre et l'école primaire privée Notre-Dame sont toutes à seulement 3 minutes à pied.

Potentiel intéressant avec quelques idées décoration et rafraichissement. Idéal première acquisition ou investisseur.


Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 148 004 642.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière Cuisine (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (15,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2018
  • Taxe foncière : 559 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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