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Maison à vendre 6 pièces - 190 m2 CHANGE - 53

Ref : 11740

399 220 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - Change - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 vous présente à 5 minutes de CHANGE et de l'autoroute, cette jolie longère rénovée de 190 m² habitables de plain-pied, située en sortie du bourg de Saint Ouen-des-Toits à proximité des commodités et commerces.

Celle-ci est composée d'une entrée desservant un espace pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour de 50 m² avec insert fermé, une arrière-cuisine équipée également et son accès au garage.

Du coté nuit, un espace bureau dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Combles aménageables sur la totalité de la longère.

Plusieurs dépendances dont une loge de 120m² au sol pouvant être transformée en habitation ou en gite, une étable avec espace de stockage et stabule ainsi qu'un ancien poulailler.

Le tout sur près de huit hectares de prairies clôturées.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr
02.43.91.49.49

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 78 531 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Arrière cuisine (7,3 m2)
    • Chaufferie (13,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Bureau (15,0 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Conduit cheminée
  • Equipements de cuisine simple
  • Porte de garage électrique
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14734kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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